東京賃貸評価システム 使用默认同意書｜东京租房评估系统 使用默认同意书

前言｜前文

本使用同意書（以下「本同意書」という）は、「東京賃貸評価システム」（以下「本システム」という）の利用者（以下「利用者」という）と本システムの著作権者（以下「作者」という）との間で、本システムの利用に関する権利義務を定めるものです。利用者が本システムを使用する行為は、本同意書の全条項に同意したものとみなされます。

本使用同意书（以下简称「本同意书」）由「东京租房评估系统」（以下简称「本系统」）的使用者（以下简称「用户」）与本系统著作权人（以下简称「作者」）就本系统的使用事宜约定权利义务。用户使用本系统的行为，视为已同意本同意书全部条款。

免責条項｜免责条款

1. 参考性質の定義｜参考性质界定
   本システムが算出するすべてのパラメータ（費用計算結果、スコア評価値、性価比ランキング等を含む）は、純粋に参考目的のみで提供されるものであり、賃貸物件選択の決定的根拠または法的証拠となるものではありません。
   本系统计算得出的所有参数（包括费用计算结果、评分值、性价比排名等）均仅为参考用途，不构成租房决策的决定性依据或法律凭证。
2. 完全免責の約定｜完全免责约定
   作者は、本システムの計算結果の正確性、完全性、適時性、信頼性について一切保証しません。利用者が本システムのデータに基づいて行ったいかなる決定または行為により生じた損失（直接損失、間接損失、逸失利益を含む）について、作者は一切の責任を負いません。
   作者不对本系统计算结果的准确性、完整性、及时性、可靠性作任何保证。对于用户依据本系统数据做出的任何决定或行为所导致的损失（包括直接损失、间接损失、可得利益损失），作者不承担任何责任。
3. 外部要因の除外｜外部因素排除
   東京都の賃貸市場の変動、法令の改定、不動産会社の料金体系変更等の不可抗力または外部要因により、本システムの参考値と実際の費用に乖離が生じた場合でも、作者は一切の責任を負いません。
   因东京租房市场变动、法律法规修订、房产中介收费体系调整等不可抗力或外部因素，导致本系统参考值与实际费用存在偏差的，作者不承担任何责任。
4. 利用者の責任｜用户责任
   利用者は、本システムの使用に伴うすべてのリスクを自ら負うものとし、作者に対していかなる請求（損害賠償、補償等を含む）を行わないことに同意します。
   用户自愿承担使用本系统的全部风险，同意不对作者提出任何索赔（包括但不限于损害赔偿、补偿等）。
5. 専門家意見の推奨｜建议咨询专业意见
   本システムは専門的な不動産アドバイスに代わるものではありません。利用者は重要な決定を行う前に、弁護士、不動産鑑定士等の専門家の意見を聴くことを推奨します。
   本系统不替代专业的房产咨询服务。用户在做出重大决策前，建议咨询律师、房产评估师等专业人士的意见。

著作権・知的財産権条項｜版权及知识产权条款

1. 権利帰属｜权利归属
   本システムのすべての知的財産権（著作権、特許権、商標権、営業秘密、ソースコード、アルゴリズム、デザイン、創意等を含む）は、作者に排他的に帰属します。
   本系统的全部知识产权（包括版权、专利权、商标权、商业秘密、源代码、算法、设计、创意等）均排他性归作者所有。
2. 使用権の範囲｜使用权范围
   利用者は、個人の非営利的な賃貸物件評価目的に限り、本システムを使用する権利を有します。営利目的での使用、第三者への提供、改変、複製、頒布する行為は禁止されます。
   用户仅有权将本系统用于个人非盈利性的租房评估用途，禁止用于盈利目的、向第三方提供、修改、复制、传播本系统。
3. 権利侵害の責任｜侵权责任
   利用者または第三者が本システムの創意、コード、アルゴリズム等を剽窃、模倣、盗用する行為を行った場合、作者は日本法および中国法に基づき、民事損害賠償請求、刑事告訴、行政通報等の一切の法的手段を講じて権利を擁護します。
   若用户或第三方实施剽窃、模仿、盗用本系统创意、代码、算法等侵权行为，作者将依据日本法律及中国法律，采取包括但不限于民事索赔、刑事控告、行政举报等一切法律手段维护自身权利。
4. 損害賠償の範囲｜赔偿范围
   権利侵害行為により作者に生じた損失（直接損失、間接損失、弁護士費用、訴訟費用等を含む）について、侵害者は全額を賠償する責任を負います。
   因侵权行为给作者造成的损失（包括直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等），侵权方需承担全额赔偿责任。

一般条項｜一般条款

1. 準拠法｜准据法
   本同意書の解釈および執行に関する一切の事項は、日本法および中国法を準拠法とします。
   本同意书的解释及执行相关事宜，均以日本法律和中国法律为准据法。
2. 管轄裁判所｜管辖法院
   本同意書に関する紛争については、日本東京地方裁判所または中国の管轄権のある人民法院を第一審管轄裁判所とします。
   因本同意书产生的纠纷，以日本东京地方裁判所或中国有管辖权的人民法院为第一审管辖法院。
3. 条項の独立性｜条款独立性
   本同意書のいずれかの条項が法令により無効または執行不能と判断された場合でも、その他の条項の有効性および執行可能性は影響を受けません。
   即使本同意书的某一条款被认定为无效或无法执行，不影响其他条款的效力及可执行性。
4. 同意の撤回｜同意撤回
   利用者は本同意書の同意を撤回する権利を有しますが、撤回前に本システムを使用したことにより生じた責任は免除されません。
   用户有权撤回对本同意书的同意，但不免除撤回前因使用本系统产生的责任。
5. 変更通知｜变更通知
   作者は、必要に応じて本同意書の内容を変更する権利を有します。変更後の内容は本システムに掲載された時点で効力を生じます。
   作者有权根据需要修改本同意书内容，修改后的内容自发布在本系统之日起生效。